Не ясно, почему вы все так мечтаете о сносе пятиэтажек... Большинство домов находятся в абсолютно нормальном техническом состоянии, единственный их недостаток - малые габариты квартир. Но вы напрасно думаете, что после переселения в современную "халупу", которая зачастую значительно хуже по качеству даже "хрущёвских времянок" решит проблему. Квартиру вам дадут не значительно большую, соседство будет таким-же, как и сегодня, т.е. хамов и пьяниц по соседству меньше не станет, а за счёт роста числа этажей вероятность пьяного дебоша в подъезде только увеличится.
ГЛАВНОЕ! Если Вы человек с определённым эстетическим вкусом, то разве могут вам понравится кирпично бетонные отвесные джунгли на 16-25 этажей.
Вам предпочительнее жить на зелёном островке природы, когда деревья имеют вно равные права с домами или Вам приятнее наблюдать у себя перед носом серую бетонную громадину в десять раз выше самого высокого дерева??
Вам приятно приходя с работы очутиться в бетонном колодце с жалкими клумбочками где-то на дне этого колодца, когда каждая пьяная компания будет выступать в центре такого двора, также заметно, как оперный певец на сцене консерватории...

Подумайте ещё разок к чему вы так упорно стремитесь...

Простите, а для детей в колясках, инвалидов и стариков пять этажей без лифта - это тоже идеальное решение, по вашему мнению?

Может и неидеальное, только весьма сомнительно, что практическое удобство сделает стариков счастливее. Выходя из удобного лифта во двор безликой коробки на 20 этажей и пробравшись через несанкционированную стоянку авто в центр асфальтобетонного двора с ними случится сердечный приступ значительно вероятнее, чем в прекрасных зелёных тихих двориках, которые остались сегодня толко в районе "пятиэтажек".

Что касается ветхости "пятиэтажек", то всё не так однозначно. Нашему дому тоже порядка 40 лет, но таких явных инфраструктурных проблем не наблюдается. Конечно коммуникации уже требуют модернизации, но ничего не протекет и никого не затапливает каждый день. Всё можно модернизировать в ходе капитального ремонта. Несущие конструкции в доме в первоклассном состоянии. Возможна установка и лифта при малейшем желании. Я бы предпочёл приобрести соседскую квартиру и таким образом расширив площадь с удовольствием жить в "пятиэтажке", чем в нововыстроенной бетонной клетке.

Делать, конечно. Кто в сказки не поверил - давно живут в отремонтированных квартирах.